澳门葡京网站:想到买基金买股票的损失和不断下降的定期存款利率

L本息，月供11700余元。今年，李女士查了一下银行的详细情况，发现原来每月还款的利息占了8000多元，而本金只有3000元左右。还款三年后，本金只少了10万元。看着月利率居高不下，想到买基金买股票的损失和不断下降的定期存款利率，李女士决定申请提前还贷。

在提前还款80万元后，李女士的还款计划表显示，房贷利息减少了111万元澳门葡京网站。她兴奋地在社交平台上分享了这一喜悦:“我提前还清了80万元的房贷，利息减少了111万元。这不是比理财更赚钱吗?”她计划存更多的钱，争取明年用完剩下的本金。所有人都回来了，“完全自由了”。

央行数据显示，今年2月和4月，居民中长期贷款出现负增长，这是自2007年开始统计以来仅有的两次。这表明，住宅抵押贷款的偿还额一直高于新增抵押贷款的金额。《方正证券研究报告》指出，居民提前偿还抵押贷款的能力来自于高储蓄率。受疫情影响，经济疲软，居民收入承压。这是合理的说，没有空间偿还抵押贷款提前。然而，由于家庭消费下降更快，这使得家庭储蓄率保持在较高水平。随着疫情的反复发生，居民对未来经济的信心和收入增长预期减弱，风险防范需求增加，从而增加了储蓄。储蓄率很高，居民偿还抵押贷款的能力也提高了。

“居民提前还贷意愿的增加，是由于低风险资产的回报率较低，以及房贷利率的高刚性。”方正证券(Founder Securities)固定收益分析师张伟指出，今年以来，作为存款替代品的货物类产品和理财产品的收益率有所上升。也逐渐下降。截至4月11日，整个市场理财产品收益率为2.8%，跌破3%。在住房贷款加权平均利率5.5%的情况下，资产收益率与负债成本比的差距不断拉大，居民更愿意提前偿还抵押贷款。